خطرات خرید ملک در اسپانیا

Villa - Golden Visa

خطرات خرید ملک در اسپانیا

با دریافت اطلاعات و مشاوره های درست می توانید به جمع بندی صحیح برای انتخاب و تصمیم گیری در امور اقامت اسپانیا، سرمایه کذاری در اسپانیا و خرید ملک در اسپانیا برسید. خرید موفقیت آمیز ملک در اسپانیا کار ساده ای نمیباشد، بسیاری از سرمایه گذاران ناآگاه خارجی در اسپانیا با قصد خرید ملک تمام سرمایه خود را از دست داده اند و یا دچار ضررهای جبران ناپذیری شده اند.

چند نمونه از مهمترین نکاتی که باید قبل از خرید ملک مورد بررسی دقیق قرار بگیرد عبارتند از؛

  • ویلاهای ساحلی بدون مجوز
  • ویلاهای روستایی که نباید مسکونی باشند
  • بیماری سیمان بکار رفته در املاک قدیمی (بسیار مهم)
  • ممنوعیت اجاره دادن ملک به توریستها
  • املاک مصادره شده توسط بانک
  • قیمت واقعی ملک
  • املاکی که قبلأ تجاری بوده و تبدیل به مسکونی شده
  • املاک نوساز که پیش فروش میشوند ولی هیچگاه تکمیل نمیشوند
  • بدهکاری های قبلی ملک

مراحل خرید ملک در اسپانیا

شما با داشتن پاسپورت، شماره شناسایی اسپانیا و مبلغ پرداختی در حساب بانکی شخصی خود در یک بانک اسپانیایی بتنهایی قادر به خرید ملک در اسپانیا میباشید.

اما اگر مایل به استخدام گرفتن تیم ما باشید، ما قادر خواهیم بود تمامی موارد ذکر شد را با اتکا به تجربیات گرانبهای این تیم و همچنین کمک گرفتن از وکلای اسپانیایی انتخاب شده توسط خودتان و همچنین با مراجعه به شهرداری برای بررسی ملک مورد نظر از تمام زوایا شما را از مراحل اولیه جستجوی ملک، مشاوره در انتخاب و همراهی شانه به شانه تا لحظه تحویل کلید ملک یاری برسانیم تا شما با آرامش خاطر بتوانید آن ملک را خریداری نمایید.

هزینه های جانبی خرید ملک در اسپانیا

طبق قوانین اسپانیا، هر خارجی که در اسپانیا ملکی خریداری نماید باید ۱۰% قیمت تمام شده را به دولت بعنوان مالیات پرداخت نماید. علاوه بر مالیات حدودأ ۴% هزینه های جانبی دیگری میباشد، ازجمله هزینه ثبت ملک بنام شما در محضر رسمی، هزینه وکیل در صورت نیاز و هزینه تغییر نام صورتحساب ها مانند آب و برق و گاز و تلفن.

ما با گروهای مختلفی از وکلای اسپانیایی همکاری داریم که هر کدام در ضمینه ای متخصص میباشند.

وکلای اسپانیایی حسب تحصیلات، تجربه و از همه مهمتر اقدامات عملی که در موارد مشابه داشته اند حق الوکاله های مختلفی را مطالبه میکنند که باید دید و بررسی کرد و البته که در این مورد نیز یار و همراه شما هستیم تا بتوانید انتخاب درست داشته باشید.

در تمامی مراحل در کنار شما خواهیم بود تا هم منافع شما را پاسداری کنیم و هم مراحل قانونی و اداری را با اطمینان طی کنید.

error:
Need Help?